Khi chuẩn bị xây nhà tại Hà Nội, câu hỏi đầu tiên của mọi gia chủ là: “Xây ngôi nhà này hết tổng cộng bao nhiêu tiền?”. Bài viết dưới đây của Kỹ sư trưởng HP Home sẽ giúp bạn tự nhẩm tính chính xác tới 95% ngân sách cần chuẩn bị.
1. Công thức tính tổng diện tích xây dựng theo hệ số
- Phần móng: Móng đơn tính 30% diện tích sàn; Móng băng tính 50% – 65%; Móng cọc tính 40% – 50% diện tích tầng 1.
- Các tầng lầu (Tầng 1, 2, 3, 4…): Tính 100% diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả ban công).
- Phần mái: Mái tôn tính 30%; Mái bằng bê tông cốt thép tính 50%; Mái Thái / Mái Nhật đổ bê tông dán ngói tính 70% – 85%.
2. Ví dụ thực tế nhà ống 60m² xây 4 tầng 1 tum tại Cầu Giấy
Tổng diện tích quy đổi khoảng 310m². Nhân với đơn giá xây nhà trọn gói gói Khá của HP Home (6.100.000đ/m²), tổng chi phí hoàn thiện chìa khóa trao tay khoảng 1,89 tỷ đồng – cam kết bằng hợp đồng không phát sinh.